2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
107.5万円/㎡
前年比+12.0%
プラウド下総中山ディアージュ
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩6分
2017年築 / 9階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3%割安
相場
8,226万円
101.6万円/㎡
5,648
7,366
9,085
10,804
AI査定結果
推定相場価格
8,226万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,366万円〜9,085万円
91.0万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
プラウド下総中山ディアージュ
7,980万円（98.6万円/㎡）/ 9階 / 80.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 7,980万円 | 98.6万円 | 9階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 5,280万円 | 80.3万円 | 1階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 5,280万円 | 80.3万円 | 1階 | 65.74㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/08/22 | 6,580万円 | 87.2万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 6,480万円 | 91.7万円 | 8階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 5,980万円 | 76.2万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 6,380万円 | 81.3万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 5,480万円 | 83.4万円 | 1階 | 65.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,880万円 | 83.2万円 | 3階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,080万円 | 81.9万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 6,880万円 | 82.6万円 | 5階 | 83.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は99.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | プラウド下総中山ディアージュ 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 7,980万円 | 98.6万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2024/09/17 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 7,800万円 | 104.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/29 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/23 | 市川ザ・レジデンス 市川市市川南一丁目 | 市川駅2分 | 9,780万円 | 119.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/22 | ブランズ市川レフィール 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 7,580万円 | 105.5万円 | 71.85㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンクレイドル浦安III 市川市新井一丁目 | 浦安駅13分 | 4,850万円 | 75.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2024/08/25 | クレヴィア市川行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅2分 | 5,790万円 | 81.8万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は市川市の平均と比較して8.3%割安です。